Hochwertig renovierter 69m² Altbau mit Einbauküche in Topruhelage!
Diese schöne Altbauwohnung ist komplett zu Hofseite ausgerichtet und befindet sich im 3. Liftstock eines denkmalgeschützten Altbaus in bester Innenstadtlage Nähe Graben und Kohlmarkt. Die Wohnung besteht aus Wohn-Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 kl. Kabinett, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer, Vorzimmer und WC,.
Ausstattung: Stilgerecht renovierte Altbauwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Lift,.
Wunderschöne Stillaltbauwohnung in zentraler und ruhiger Innenstadtlage in der Naglergasse, nur 1 Gehminute zu Graben und Kohlmarkt mit bester Infrastrukur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Neben Shoppingvergnügen und Lokalbesuchen laden auch der in Gehweite befindliche Volksgarten zum Ausspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehdistanz sind u.a. die U Bahn Linien U1, U3, die Autobuslinien 1A, 2A sowie die Straßenbahnlinien 1, 71, D,.
Die Wohnung wird ab 1.5.2025 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 1.197,56
(HMZ € 924,75 + Bk mit Lift € 163,03 + 10% USt. € 108,78 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.600,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
