Provisionsfrei: Klimatisierter 48m² DG-Erstbezug + Terrasse im topsanierten Altbau - 1100 Wien
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/2e6e75138f7383a0635c4eac4fe50ecb/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4mtecMU9t00CTclyr7ndaR.jpg)
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![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/a209631bfb3ddd6d2f7285e640ef1bb8/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7FDfloTRhA3Hln59O1hHJh.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/2a3a83e9e94102ab5f969e3b3a7de358/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6dwqf2svRBPbasjdEyaCCj.jpg)
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![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/dcbec2c03f301b04e9f459e76b321065/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1BwM0vsjjapzU1yz38q123.jpg)
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![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/2bb445cdd255549c70e8caefd8776f03/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3nlYPEDKLYJyfFr8HTavuk.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/be12555fedb84e1bf7db0487ac677524/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2qdc4NwNZJQUX4ZnHp3B0R.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/fcc6e7b393559fc24849a9f63dd82989/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/p4iTCOhraObYW2NnTeZ4M.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/5cac60e9a44e7009f2f53136e755fec9/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/eD7iDhINfik2jidGPFCte.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/8e5436180345f03ee6dc84becd56aab5/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/wrxHNjamtZYyLPmMxguiX.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/eb158e57e7764020920472b18bc4c247/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5d4MkGEzA0wk7ydw4ppT7V.jpg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/318ef3e6b4661e471c09ae20d34a0ef7/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2cUKm1uEzWl0PTW8nkPFNt.jpg)
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/310347560766aeea0ef5fc57d86981c9/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4chlLmEcImLO7Le0bSZhzO.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/137de067b4a8ab96d7730c8b7fc8836e/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2xgEp52T6oahbe3PdKVzSS.jpg)
Beschreibung
Erstbezug: Wunderschöne 48m² Dachwohnung + 2,35m² Terrasse!
In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in ruhiger Wohnlage in der Pernerstorfergasse gelangen 14 Erstbezüge von 35m² - 87m² zur Vermietung in Hauptmiete. Die hier angebotene Wohnung Top 17 befindet sich im 1. Dachgeschoß (4. Liftstock), ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 kl. Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 2,35m² Terrasse (nordwestseitig)
Ausstattung: DG-Erstbezug im generalsanierten Altbau mit Klimaanlage, Fußbodenheizung (Fernwärme), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit großer, verglaster Dusche, separates WC mit Handwaschbecken, Dielenböden Eichendekor, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.
Achtung: Alle Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet! Alle Küchenanschlüsse inkl. Starkstrom sind vorhanden.
Zentrale und ruhige Lage Nähe Laxenburger Straße und Keplerplatz mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1 Keplerplatz, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 14A.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 814,26
(HMZ € 620,- + Bk € 105,84 + Lift € 14,40 + 10% USt. € 74,02)
Kaution € 3.260,-
KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 45.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 24.04.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 814,26 €
- Fläche ca. 48,11 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 814,26 € |
Miete: | 620,00 € |
Betriebskosten: | 105,84 € |
Liftkosten: | 14,40 € |
Umsatzsteuer: | 74,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 814,26 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.350,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7074
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 814,26 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48,11 m2
- Wohnfläche ca. 48,11 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Terrassenfläche ca. 2,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 45.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- gültig bis 24.04.2032
- Baujahr 1918
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre