Provisionsfrei: Unbefristeter 64m² DG-Erstbezug mit Einbauküche und Terrasse - 1030 Wien
Beschreibung
Erstbezug: Klimatisierte 64m² Dach-Maisonette mit Einbauküche beim Hundertwasserhaus!
Zur Vermietung in unbefristeter Hauptmiete gelangen 9 neu errichtete Dach-Maisonetten mit Terrassen in einem wunderschönen und soeben aufwendig renovierten Stilaltbau in der Löwengasse. Die hier angebotene Wohnung Top 26 hat eine Wohnfläche von ca. 64m² + 4,9m² Terrasse und ist überwiegend süd- und nordseitig ausgerichtet mit schönem Ausblick zum Hundertwasserhaus. Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Terrasse (nordostseitig),.
Ausstattung: Erstbezug mit Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung (Fernwärme mit Direktverrechnung), Klimaanlage, geschmackvolles Badezimmer mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Echtholz-Parkettböden, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Lift, Sprechanlage,.
Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und The Mall in Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.396,-
(HMZ € 1.136,98 + Bk € 131,20 + 10% USt. € 126,82 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.200,-
KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB B, 36.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 15.09.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.396,00 €
- Fläche ca. 64 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.396,00 € |
Miete: | 1.136,98 € |
Betriebskosten: | 131,20 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Umsatzsteuer: | 126,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.396,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7033
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.396,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Terrassenfläche ca. 4,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 15.09.2029
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet