Provisionsfrei: 57m² Neubau-Erstbezug mit Loggia und Einbauküche - 1140 Wien
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/94a743923675fee2eec069a9fc0d51ce/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1aJwDkq7p7Qjd9CarbETKS.jpg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/c37944e404855406e31ffe6d0ebfc30e/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/74Hj5vykTgCTLjvC3RS2JE.jpg)
![Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/d0d4c74d9b7447d23a8247145c70fa9f/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/44CiNPHEVlHNetjNMYfCYz.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/3c71e2a3c557cb1cc4cf384be9384632/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6jx8hVAYK48hXY1uKIhXqR.jpg)
![Einbauküche](https://storage.justimmo.at/thumb/1eefb56393f19bd0a1d3b8031ed56aff/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6NUPUoNWoZ7bpzjgFETPho.jpg)
![Einbauküche](https://storage.justimmo.at/thumb/ba4a2ac1c6ed583a0677904a813faf9d/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2qn72KfNMcJ11ShMwmoNx0.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/771b2abd76c4daf0d3b5c66cd4f46f29/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3GvSZVWjjDjvZQVD7bRXk7.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/5113cfb262255efcbbc270978ee68088/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3VhmSTlQ3LUnWwrtGtpQ07.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/3f8d870b7fd1b79e3aba70efe6fd0a36/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/1VDLQQPlp7IuxwWWW8OgZX.jpg)
![Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/c929d3a313531b5e890e7059b11084a8/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/68lHdlvGcSPy0vVT5V2O9e.jpg)
![Loggia](https://storage.justimmo.at/thumb/282d724d0df185f070d8d609866ad7e0/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/55ZfWhaM18bHsOUqkcLnZk.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/a269eb1962dc526431e926d671145d62/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4VECdFu1cKpPE6Z4jG7bnJ.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/12615146cdcd1c63b5f274e0e08b912c/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2icmliZcUPYe9tMTr58yS2.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/a21df743c2d7c938e82a4a70534cb75d/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/22cfEPk9llj8gqzyyfMHgH.jpg)
![Abstellraum](https://storage.justimmo.at/thumb/976078f5c87a02b29b37934c58267854/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5TEaK8yrRSqO9iMUTdWHjF.jpg)
![WC](https://storage.justimmo.at/thumb/637e8d7f8a73d383e526de9ae8155ec3/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/65S19AIV81ksmplBI1DvvI.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f2b62b41e43fe8f0aaf9a9add6e73203/Fc_Lbr_MBjWunGH2u6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5g67uIy2n46QE7nwWuofF2.jpg)
Beschreibung
Erstbezug: Wunderschöner 57m² Neubau mit Einbauküche und Loggia!
In diesem soeben neu errichteten Neubauprojekt gelangen 35 Wohnungen mit 38 - 69m² Wohnfläche zur Vermietung. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Terrasse oder Loggia und sind mit neuen Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung Top 21 hat eine Wohnfläche von ca. 57m² inkl. 5,22m² Loggia und befindet sich im 3. Liftstock. Die Wohnung ist zur Linzer Straße ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnraum mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie Loggia mit nordwestseitiger Ausrichtung,.
Ausstattung: Neubau-Erstbezug Bj. 2024 mit Einbauküche inkl. Geräten, Dielenböden Eiche, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Lift, diverse Deckenspots sowie Außenbeleuchtung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.
Gute, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und den Autobuslinien 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Wohnungen mit 1 - 3 Zimmern in diesem Neubauprojekt auf unserer Homepage www.sitarz.at
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 999,88
(HMZ € 805,- + Bk € 97,12 + Lift € 6,86 + 10% USt. € 90,90)
Kaution € 4.000,-
KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB A, 21.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 22.09.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 999,88 €
- Fläche ca. 57,13 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 999,88 € |
Miete: | 805,00 € |
Betriebskosten: | 97,12 € |
Liftkosten: | 6,86 € |
Umsatzsteuer: | 90,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,88 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6999
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,88 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 57,13 m2
- Wohnfläche ca. 57,13 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 5,22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 21.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 22.09.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre